El proyecto busca trascender las limitaciones que las regulaciones y la necesidad de maximizar la rentabilidad económica imponen hoy a este tipo de emprendimientos.

Enfatizando este desafío, se suma que la parcela elegida es irregular y presenta solo uno de sus ángulos a 90°, apostando de esta forma a la creatividad de los arquitectos para la búsqueda de la solución.

Lic. Magali Claro

Ubicado en una zona residencial y de baja densidad, que está cambiando en forma acelerada el perfil del barrio porteño de Colegiales, Charlone 1213 se desarrolla frente a una construcción retirada de la línea oficial, liberando las visuales coronadas por frondosas copas de árboles.

La operación consistió en dividir el volumen edificable en formal transversal y longitudinal operando tanto sobre las superficies como sobre el volumen de metros cúbicos, construyendo cuatro unidades de vivienda, dos duplex y dos triplex, capaces de ser vividas como casas individuales.

Con el rehundimiento en las plantas bajas se logró recuperar un espacio vital para la articulación de las mismas.

La fachada logra una síntesis formal, materializada con una piel de madera calada, que brinda calidez y elegancia, generando una fuerte imagen para este pequeño edificio.

Las unidades de planta baja están protegidas de la calle con muros que contienen una serie de rajas horizontales que llenan el espacio de luz y lo concentran hacia dentro, dando intimidad e iluminación de una vez.

El espacio público y las expansiones se desarrollan a menos 1 metro con respecto al nivel de la calzada, articulando desniveles y dobles alturas.

Por encima de estos se ubican los triplex, donde se desarrolla un gran espacio público conectado a dos expansiones de diferente carácter y escala posibilitando al frente una relación visual con el entorno arbolado y al contrafrente un sector más íntimo acotado por una pérgola, vinculado con el interior del conjunto.

Los tres niveles son atravesados por un prisma virtual que articula e ilumina cenitalmente la totalidad de las plantas.

La construcción remata con una terraza-spa, con diferentes situaciones para ser vivida en su totalidad.

El producto logrado apunta a enamorar a un segmento de mercado que valora el diseño y la espacialidad, adoptando el metro cúbico propuesto por los arquitectos sumado a las prestaciones de una casa dotada de un espacio exterior que permite apropiarse así de una “porción de cielo”.

Planos
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[1] Planta duplex (p. baja)
[2] Planta duplex (1º piso)
[3] Planta triplex (p. baja)
[4] Planta triplex (1º piso)
[5] Planta terrazas
[6] Corte
[7] Vista frente

Imágenes
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