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El proyecto Torre, Ciudad Vertical fue realizado en el marco de la cátedra Taller SLS (Solsona Ledesma Salama), Arquitectura 4, FADU-UBA.

El terreno a intervenir se encuentra en la zona de Catalinas, entre las calles Av. L. N. Alem, Av. Córdoba y Av. Eduardo Madero (Ciudad de Buenos Aires, Argentina).

Es un terreno triangular y encarna la proa del polo administrativo que conforman las demás torres del sector.

La importancia del sitio y la escala del proyecto, dan como resultado una torre-ícono, que genera un efecto en la ciudad donde se implanta.

Programáticamente, la torre contiene oficinas y hotel, de acuerdo a la lógica de usos propia del sitio.

Esta cuenta con 62 pisos y 280 metros de altura.

Morfológicamente, cuenta con tres operaciones de sustracción en la volumetría general, respondiendo a tres situaciones identificadas: acceso, altura de las torres linderas y remate, determinando en cada una de ellas un cambio programático.

Esta decisión morfológica requería un sistema estructural capaz de soportar los voladizos generados.

Se optó por un sistema tubo en tubo conformado por núcleo y fachada estructural y reforzado por vigas de tres metros de altura sobre los voladizos (plantas técnicas).

Esto permite liberar la planta de columnas, contribuyendo al rendimiento y la flexibilidad de la misma.

El análisis del comportamiento estructural de la fachada por parte del estudio del Ingeniero Norberto Galay, fue clave para definir el diseño de la fachada en relación al camino de las cargas y la orientación.

El diseño de las carpinterías también responde a la orientación de cada fachada.

En los sectores más expuestos al sol el cerramiento se distancian e independizan de la misma.

Esto permite su función como parasol y además contribuye con la circulación de aire en el espacio de separación.

En los sectores menos expuestos el cerramiento se materializa dentro de la trama estructural.

Sobre el hall de entrada de triple altura, se ubican las plantas de oficinas hasta la segunda operación morfológica de sustracción.

Allí se proyectaron auditorios, salas de reuniones y conferencias.

Luego se desarrolla el hotel, ubicando las habitaciones en primer lugar y luego de la última operación se ubican los servicios comunes de spa, gimnasio y piscina hasta culminar con el salón de eventos.

En planta baja, la operación de sustracción determina el acceso.

Las otras dos operaciones generan terrazas que funcionan como expansiones de un bar, un restaurante y miradores.

Tanto el sector de oficinas como el de hotel, presentan vacíos interiores con circulaciones alternativas por medio de escaleras.

Estas operaciones, no sólo contribuyen a la mejora de la calidad espacial sino también, en el caso de las oficinas, a la interacción entre las personas que allí trabajan.

Consideramos que el terreno en donde se implanta la torre debe relacionarse con el terreno de enfrente generando un gran espacio público que articule la traza de Catalinas con el resto de la ciudad y a la vez enmarque el acceso a Dársena Norte y Puerto Madero.

Un paso franco hacia el río, con una gran circulación de usuarios promovida aún más por el tendido de una línea de subte.

Proponemos también en este espacio la proyección de un edificio de carácter cultural que promueva, junto con el hotel, la utilización del sitio en horarios poco habituales en una zona de índole administrativa.

Planos
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[1] Implantación
[2] Planta 1º subsuelo
[3] Planta 2º subsuelo

[4] Planta tipo oficinas
[5] Planta piso 22º oficinas
[6] Planta dividida oficinas
[7] Planta piso 28º oficinas
[8] Planta piso 29º oficinas
[9] Planta piso 30-33º ofic.
[10] Planta piso 34-36º ofic.

[11] Planta tipo hotel
[12] Planta piso 38º hotel
[13] Planta piso 56º hotel
[14] Planta piso 57º hotel
[15] Planta piso 58º hotel
[16] Planta piso 59º hotel
[17] Planta piso 60º hotel

[18] Vistas, corte B-B
[19] Vista SE, corte A-A
[20] Vista SE, funciones

[21] Análisis estructural

[22] Detalle corte
[23] Detalle vista
[24] Detalle núcleo

[25] Despiece torre
[26] Esquema de funciones
[27] Fachadas desplegadas

Imágenes
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Ver ficha técnica y datos de contacto al pie de página.

Acerca de los proyectistas
Karina Pafundi, Marina Marin y Laura Torrismondi son estudiantes avanzadas de la carrera de arquitectura en la FADU-UBA, ingresan en el año 2004 y están próximas a recibirse.

Karina Pafundi
Ganadora del concurso interno de Historia 1 Cátedra Sabugo de representación de obras de arquitectura, presentando un lienzo con el Templo de Amón en Karnak y la Capilla Ronchamp. Obra donada a las autoridades de la FADU en noviembre de 2006.

Trabaja durante 2007 y 2008 en estudio de Arquitectura.

Participa del concurso interno en el Taller Explora sobre el diseño del Parque Barraca Peña en la Boca junto con compañeros del nivel 3, año 2007.

Colaboradora en el Concurso Nacional de Ideas "Parque Lineal del Sur" junto al estudio Arquitectonika (López Leyt López Yablon Arqs.) en julio de 2008.

Colaboradora en el Concurso Nacional de Ideas "Prioridad Peatón" junto al estudio ATV (Arq. Federico Azubel, Arq. Ignacio Trabucchi y Arq. Walter Eduardo Viggiano) con la obtención del 1º premio en noviembre de 2008.

Las entregas de Arquitectura 2 en la cátedra Solsona y las entregas de Arquitectura 3 en el Taller Explora fueron presentadas para concurso docente en la FADU-UBA.

Seleccionada en el Concurso de fotografías de Mar del Plata por el Taller Solsona-Ledesma-Salama
Trabajo expuesto en el MARQ en la muestra MDQ x SLS en julio 2009.

Forma parte del Equipo de Proyecto en el Concurso Ribera del Riachuelo y Cabecera Norte del Trasbordador Nicolás Avellaneda junto al estudio ATV (Arq. Federico Azubel, Arq. Ignacio Trabucchi y Arq. Walter Eduardo Viggiano) con la obtención del 1º premio en julio de 2009.

Marina Marin
Trabaja durante 2007 y 2008 en estudio de Arquitectura.

Colaboradora en el Concurso Nacional de Ideas "Parque Lineal del Sur" junto al estudio Arquitectonika (López Leyt López Yablon Arqs.) en julio de 2008.

Forma parte del Equipo de Proyecto en el Concurso Ribera del Riachuelo y Cabecera Norte del Trasbordador Nicolás Avellaneda junto al estudio ATV (Arq. Federico Azubel, Arq. Ignacio Trabucchi y Arq. Walter Eduardo Viggiano) con la obtención del 1º premio en julio de 2009.

Laura Torrismondi
Trabaja durante 2007 en la dirección general de infraestructura y equipamiento dependiente del ministerio de educación del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

Trabaja desde 2008 hasta 2009 en estudio de Arquitectura.