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planos de la obra
El lugar
Teníamos que construir un edificio de departamentos
en un típico lote de 8.66m de ancho en Boedo,
una zona que sin perder aún las características
de barrio, viene modificando su fisonomía como
consecuencia de la densificación urbana producida
en estos últimos años en importantes sectores
de la ciudad.
La particularidad del terreno en el que
debíamos intervenir es que su fondo es colindante
con un patio urbano, con abundante arbolado, donde funciona
una escuela de fútbol y una pequeña plaza.
Las vistas a este pulmón verde coinciden con la
mejor orientación: el norte.
La propuesta
Pensamos que, a la espera de las transformaciones que
se producirán en el corto o mediano plazo
en el sector, el edificio debía ser una pieza
carente de adjetivaciones, suficientemente neutra
desde lo formal como para convivir con lo que hoy
está y lo puede acompañarlo en un futuro.
Con una voluntad concentrada en su expresión
constructiva y en su proceso productivo.
Por esa
razón nos pareció apropiado proponer
un edificio cuya fachada no presentara acentos ni
articulaciones y que, de ser posible, se resolviera
con un único material.
Nos propusimos también
seguir experimentando con el hormigón a la
vista como lo venimos haciendo en las casas de veraneo
en Mar Azul o en casas de uso permanente en el Gran
Buenos Aires.
Lo hicimos así porque evaluamos
que ese sistema estético constructivo con
las adaptaciones necesarias nos resolvía tanto
el tema de un material dominante de fácil
asimilación a diferentes entornos, como el
acortamiento de los tiempos de construcción,
el bajo mantenimiento futuro y un costo dentro del
standard.
La adaptación fundamental fue dejar
el hormigón visto exclusivamente para resolver
las fachadas, el núcleo vertical y una serie
de tabiques internos que cumplen la doble función
de ser divisores de ambientes y estructura resistente.
Para las dos medianeras parecía lógico
seguir pensando en una solución tradicional
de columnas de hormigón ocultas en doble muro
de mampostería.
Quisimos también, como
en la Casa de Hormigón, resolver las fachadas
como un fuelle entre el espacio público y
el privado, con una serie de tabiques verticales
que varían su posición de piso en piso
y permiten resolver las aberturas en cada ambiente
de todo el ancho y la altura disponible.
Las vistas
hacia el interior de las unidades que dan a la calle
están protegidas por dichos elementos y las
que dan al pulmón verde permiten percibir
a medida que el usuario se desplaza dentro del departamento
encuadres siempre cambiantes de ese paisaje.
Otro
de los propósitos que perseguimos fue que
la planta baja estuviera libre de funciones, de manera
de ofrecer al espacio público, aire, luz y
vistas al jardín posterior, y que por otro
lado no hubiera unidades habitacionales perjudicadas
por su contacto con la cota pública.
Por último
nos preocupamos por que cada departamento contara
con la mayor flexibilidad de uso posible y lo dotamos
de una expansión generosa y a la vez protegida
por los tabiques que organizan las fachadas.
La organización
funcional
Es un edificio de planta baja libre, con 5 pisos tipo
de cuatro unidades monoambientes cada uno y un sexto
donde se desarrolla una terraza y ambientes de uso
común, además de una unidad habitacional
de un dormitorio.
Por el palier con vistas a la ciudad e iluminación
natural se accede, en la planta tipo, a cuatro unidades
espejadas: dos hacia el frente, que se aparean por
los baños y una cocina, y dos hacia el contrafrente
en idéntica situación.
Los tabiques de
hormigón visto que definen dichos espacios de
servicio tienen, como ya dijimos, una función
estructural y también delimitan esos ambientes
"fuelle" que
otorgan mayor intimidad sonora a los espacios principales
de cada unidad habitacional.
La creación de
los dos pequeños patios en el centro de la planta
obedece al propósito de brindarles a todas las
unidades ventilación cruzada e iluminación
adicional en el sector mas profundo de la planta.
La solución constructiva
El sistema estructural que resuelve la planta tipo
con apoyos en el centro de la misma, requirió de
un espacio de transición para poder tener una
planta baja libre con apoyos sólo en las medianeras.
El mismo fue resuelto mediante vigas que reciben las
cargas del sistema de tabiques centrales de la planta
tipo y las trasladan a los ejes medianeros.
Este sistema
de vigas se cierra arriba y abajo con losas que permiten
también el desvío de las montantes de
las instalaciones hacia los bordes sin requerir de
un cielorraso armado que introduzca otro material.
Los muros medianeros fueron revocados y pintados con
látex blanco en el interior y con un revoque
plástico en el exterior.
Los pisos son de paños
de alisado de cemento divididos por planchuelas de
aluminio.
El encuentro entre muros y el suelo se resolvió con
un perfil rehundido de aluminio a manera de zócalo.
Las aberturas son de aluminio anodizado color bronce
oscuro.
El sistema de calefacción y refrigeración
está resuelto con equipos split individuales.
De Mar azul a Boedo
Fue muy interesante como experiencia para nuestro estudio
trabajar sobre la adaptación de un sistema estético
constructivo originado para intervenir en un ambiente
y un programa específico: casas de veraneo en
un bosque marítimo, a un tema y un entorno tan
diferente.
Asumíamos el desafío de que
el lenguaje que venimos desarrollando en las casas
no pudiera soportar el pasaje de escala, los cambios
de programa y su ubicación en el tejido urbano.
El resultado obtenido nos confirma que un sistema de
estrategias de abordaje de proyectos y de soluciones
estético constructivas planteados a priori como
cuerpo de ideas, no limita las posibilidades de resolución
de los diferentes problemas que puedan presentarse
si la experimentación con cada nuevo encargo
sabe pasar por el tamiz que presenta la propia circunstancia.
Planos
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[1] Planta
baja
[2] Planta
tipo
[3] Planta
6º piso
[4] Planta
7º piso
[5] Corte
[6] Vista
Imágenes
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