Edificio de viviendas Elflein 2532 (Castelar, Pcia. de Buenos Aires, Argentina) por CRBN | Carbone Arquitectos. El proyecto está ubicado en un terreno de 190.00 metros cuadrados en el municipio de Morón (Zona oeste del Gran Buenos Aires). En el barrio de Castelar, barrio con una impronta urbana fuertemente consolidada cuyo tejido urbano es de escala fuertemente residencial sin embargo la construcción de edificios de viviendas, oficinas y usos mixtos se ha abierto paso en los últimos años generando nuevas y diversas formas de habitar.
Entendiendo que el barrio enfrenta un proceso de gentrificación producto de las nuevas lógicas urbanas pensamos en un proyecto cuya premisa básica de diseño contemplara la construcción de una arquitectura moderna que diera lugar a un edificio capaz de convivir de forma más o menos armónica con el entorno inmediato que a su vez fuera suficientemente versátil como para amoldarse al desarrollo futuro y que a su vez le permita articularse en forma más o menos razonable con las construcciones linderas existentes.
La idea parte de la necesidad condensar densidades conformando nuevas formas de habitar en espacios reducidos sin por ello penalizar el confort o la calidad de vida. Por ello en el proyecto priman los espacios verdes y la iluminación natural constituyendo una fuerte relación entre el interior y el exterior.
El edificio está constituido a partir de dos bloques más o menos compactos vinculados por un núcleo de circulación vertical. La planta de acceso se encuentra por debajo del nivel del terreno natural con el fin de ganar una nueva planta de acuerdo a los requerimientos de altura del municipio.
El resto del edificio se desarrolla en cinco plantas y una terraza accesible donde se alojan dos tipologías de vivienda: por un lado las de un dormitorios de 50.00 metros cuadrados con vistas al frente y contrafrente, mientras que en los últimos dos pisos del frente se desarrolla una tipología de vivienda tipo dúplex de dos dormitorios de 100.00 metros cuadrados.
En forma adicional se pensó la azotea como un área accesible con el fin de generar nuevos y diversos espacios de reunión.
La propuesta material acompasada de la lógica estructural parte de la base de generar un edificio de gran impacto visual, bajo costo de mantenimiento y fuerte impronta atemporal. Por ello decidimos utilizamos materiales nobles de construcción tradicional.
Los muros conformados a partir de mampostería con acabados neutros conformando elementos de cierre vertical conjugaos con grandes superficies acristaladas constituyen el cerramiento perimetral, mientras que las superficies horizontales se materializaron a partir de losas y vigas de hormigón visto que a la vez de servir de sustento estructural dotan al edificio de fuerte expresión material.
Ficha técnica
Nombre: Edificio Elflein 2532 Castelar
Ubicación: Castelar, Pcia. de Buenos Aires, Argentina
Oficina de arquitectura: CRBN | Carbone Arquitectos
Arquitectos a cargo: Franco Carbone, Marcelo Juan Carbone, Ignacio Germano, Leandro Furfori, Elizabeth Kessler, Maria Cecilia Perea
Programa: vivienda multifamiliar
Superficie construida: 800 m2
Año finalización construcción: 2022
Fotografías: Bruto Studio
Contacto
https://www.carbonearquitectos.com
Instagram: @carbone.arquitectos
English version
The project is located on a 190.00 square meter plot of land in the municipality of Morón (west area of Greater Buenos Aires). In the Castelar neighborhood, a neighborhood with a strongly consolidated urban imprint whose urban fabric is strongly residential in scale, however, the construction of residential, office and mixed-use buildings has made its way in recent years, generating new and diverse ways of living.
Understanding that the neighborhood is facing a process of gentrification as a result of the new urban logics, we thought of a project whose basic design premise contemplated the construction of a modern architecture that would give rise to a building capable of coexisting more or less harmoniously with the immediate environment. which in turn would be sufficiently versatile to adapt to future development and which in turn would allow it to be more or less reasonably articulated with the existing adjoining constructions.
The idea stems from the need to condense densities, creating new ways of living in small spaces without penalizing comfort or quality of life. For this reason, green spaces and natural lighting prevail in the project, constituting a strong relationship between the interior and the exterior.
The building constituted from two more or less compact blocks linked by a vertical circulation core. The access floor is below the level of the natural ground in order to gain a new floor according to the height requirements of the municipality.
The rest of the building is developed on five floors and an accessible terrace where two types of housing are housed, on the one hand, those with a 50.00 square meter bedroom with views to the front and back, while on the last two floors of the front there is a typology of two-bedroom duplex housing of 100.00 square meters.
Additionally, the roof was thought of as an accessible area in order to generate new and diverse meeting spaces.
The material proposal accompanied by structural logic starts from the base of generating a building with great visual impact, low maintenance cost and a strong timeless imprint. That is why we decided to use noble materials of traditional construction.
The walls formed from masonry with neutral finishes forming vertical closing elements combined with large glazed surfaces constitute the perimeter enclosure while the horizontal surfaces were materialized from exposed concrete slabs and beams that, at the same time, serve as structural support to the building of strong material expression.