ARQUIMASTER (blog)

Según informa Clarín, el proyecto urbano Bicentenario de la República es una “iniciativa privada” que contempla una inversión de más de 1.100 millones de dólares y consiste en la creación de un nuevo espacio urbano en la Ciudad de Buenos Aires, ubicado en la zona de Retiro, o lo que se empieza a conocer como Puerto Madero norte-norte.

El proyecto propone la remodelación de una superficie total de 30 mil metros cuadrados, respetando el estilo arquitectónico de edificios históricos como el Apostadero Naval, el Hotel y el Hospital de Inmigrantes y el Edifico de Equipajes. Todos están ubicados detrás de los edificios de Catalinas. La idea es convertir en un museo a esa zona ubicada en el norte de Dársena Norte, a la que está proyectado rodear de plazas y espacios verdes. Además se planea construir seis torres de viviendas y oficinas sobre Catalinas con 240 mil metros cuadrados y 120 mil metros cuadrados de edificios comerciales.

El emprendimiento prevé una nueva terminal de cruceros de 40 mil metros cuadrados en el viejo establecimiento de Tandanor, al que se sumará un nuevo edificio administrativo de 14,5 mil metros cuadrados y 9 mil metros cuadrados de edificios públicos de entretenimientos. Ahora los turistas que llegan en barcos tienen que descender en un muelle que no está convenientemente preparado para recibirlos. También está proyectado construir otras cuatro torres de oficinas y viviendas con un total de 120 mil metros cuadrados, espacios verdes y comercios.

Los nombres detrás de esta “iniciativa privada” son los empresarios Eduardo Eurnekian y Ernesto Gutiérrez, de la Corporación América, que tienen la concesión de aeropuertos, como el de Ezeiza; los desarrolladores Alberto y Rodrigo Fernández Prieto (Fernández Prieto y asociados); el banquero Jorge Brito por la empresa constructora Vizora, y Saúl Zang, de otra constructora, la poderosa IRSA.

Y de acuerdo con La Nación, el grupo inversor está compuesto por empresas de buen vínculo con el kirchnerismo. Los terrenos para el megaproyecto pertenecen, en parte, a Corporación América y a IRSA. También abarcan terrenos fiscales donde están situados el viejo hotel y el sanatorio de los Inmigrantes y el apostadero naval de Tandanor. Se trata de una propuesta acercada al Gobierno mediante la modalidad de “iniciativa privada”. Ello significa que el Poder Ejecutivo tiene la potestad de convocar a una licitación pública o adjudicarla en forma directa si así lo considera, por razones de interés general.

En nota aparte (El Estado tendrá que ceder varios terrenos) se comenta que al ambicioso plan de continuar la zona de Puerto Madero hasta Retiro con el denominado proyecto Bicentenario le falta un condimento importante: que el gobierno nacional entregue algunos terrenos ubicados en una de las zonas más cotizadas de la Capital Federal. “Esperamos que a estos terrenos el Gobierno los venda, los ceda o nos los dé en concesión”, dijo una fuente del grupo inversor.

Esta “iniciativa privada” me recuerda al fallido Puerto Nuevo. Habrá que ver qué opinan el resto de los actores involucrados que aún no fueron consultados o considerados…

Presentan un gran proyecto inmobiliario frente a Retiro

Un nuevo puerto para el Bicentenario

Cristina recibió el proyecto Bicentenario para Puerto Madero

El dato surge de los metros cuadrados autorizados para construir en enero de este año. A Puerto Madero lo siguen Palermo, Belgrano, Caballito y Flores. Entre los cinco barrios suman el 80% de las obras que se levantan en la Ciudad.

Los datos surgen de un informe elaborado por la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) en base a datos del Gobierno porteño sobre los metros cuadrados autorizados para edificación. De acuerdo a ese estudio, después de Puerto Madero (40%) se ubicaron Palermo (14%), Belgrano (11%), Caballito (9%) y Flores (6%).

Fuente: http://www.clarin.com/diario/2008/04/23/laciudad/h-04001.htm

Como sigue la historia de la casa Cobo en otro artículo escrito por Sergio Kiernan: “A medio demoler, la casona histórica de Tigre no tendrá protección de la Justicia: la jueza rechazó el amparo con una llamativa falta de ideas. El gobierno local sigue en la pasividad y los vecinos se movilizan para insistir en la pelea”.

“No fue una sorpresa, porque en todo momento se percibió que la jueza Sara Nasif no entendía en absoluto del tema. Su Tribunal del Trabajo Nº 3 de San Isidro rechazó esta semana el amparo presentado por los jóvenes integrantes de No a la Demolición para frenar la destrucción de la Casa Cobo en Tigre. Según abogados que se leyeron el fallo, la doctora Nasif no parece muy acostumbrada a manejar amparos: sus considerandos son anticuados y no tienen en cuenta doctrinas que ya llevan años instaladas. Su sensibilidad hacia el tema patrimonial parece más baja aun que la del gobierno municipal de Tigre, que sólo puede ver el “lado infracción” de la destrucción de la casa y se pierde su dimensión política. Los vecinos ya apelaron el fallo, llamaron a asamblea y comienzan a movilizarse para defender sus tesoros edificados en la única arena en la que es posible hacerlo”.

“Para pensar siquiera en hacer un Howard Johnson en la esquina de la Casa Cobo había que tener buenos contactos políticos porque el proyecto no cierra legalmente por ningún lado. Para empezar, el terreno está en una zona donde se prohíben los hoteles. Para continuar, ocupa una proporción del terreno imposible de aprobar. Construir ese proyecto de hotel en ese lugar implicaba de movida lograr que el Concejo Deliberante aprobara dos excepciones al código“.

“Como los dueños del terreno son empresarios con viejos laureles de la renovación radical y el gerente de Howard Johnson es el ex concejal porteño Alberto Albamonte, se puede asumir que todas las partes sabían bien cómo se logran las excepciones. Massa, cumpliendo una promesa de campaña, decretó este verano un fuerte límite a las alturas constructivas, con lo que los socios tendrían que lograr ahora tres excepciones a las reglas”… seguir leyendo el artículo

Fuente: Página 12, suplemento M2, 01/03/08